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Beratung, Grundlagenermittlung und Vorplanung

die architekt innen - Beratung, Grundlagenermittlung und Vorplanung

  • unverbindliche Beratung
  • Klärung der Aufgabenstellung und Beratung zum Leistungsumfang
  • Ortsbesichtigung, Bestandsaufnahme und Aufmaß
  • erste Abstimmung mit Fachplanern und Ämtern, Bauvoranfragen
  • Kostenschätzung, Terminplanung

Entwurfs- und Ausführungsplanung

die architekt innen - Planung - Entwurfs- und Ausführungsplanung

  • Ausarbeitung der Planungsaufgaben nach den Wünschen und Vorstellungen der Bauherrn
  • Erstellung der erforderlichen Planzeichnungen
  • Abstimmung und Zusammenarbeit mit Fachplanern, Ämtern, Herstellern, ...
  • Kostenberechnung und Terminplanung

Bauantrag

die architekt innen - Bauantrag

  • Erarbeitung der Vorlagen und Nachweise für die Erlangung der Baugenehmigung auf Basis der Entwurfsplanung
  • Erstellung von Unterlagen für Zustimmungsplanung und Haushaltsunterlagen für öffentliche Auftraggeber

Ausschreibung und Vergabe

die architekt innen - Bauantrag

  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Mengenermittlung für alle Hoch- und Ausbaugewerke
  • Kostenermittlung auf Grundlage der Leistungsbeschreibungen
  • Einholen und Prüfen von Angeboten oder Mitwirkung dabei
  • Erarbeitung von Preisspiegeln zur Angebotsübersicht
  • Führen von Bietergesprächen
  • Vergleich der angebotenen mit den geplanten Kosten
  • Kostenfortschreibung

Objektüberwachung

die architekt innen - Objektüberwachung

  • Überwachung der Bauausführung auf Übereinstimmung mit den genehmigten Planunterlagen, den Ausführungsplänen, den Verträgen der ausführenden Firmen
  • Koordinierung des Bauablaufes und aller am Bau Beteiligten
  • Terminplanung und -kontrolle
  • Aufmaß- und Rechnungsprüfung der ausführenden Firmen
  • Kostenkontrolle der Rechnungen im Vergleich zu den Verträgen
  • Kostenkontrolle der Rechnungen im Vergleich zu den geplanten Baukosten
  • Dokumentation der Baumaßnahme
  • Organisation von Abnahmen mit Firmen und Ämtern
  • Übergabe an den Bauherren

sonstige Leistungen

die architekt innen - sonstige Leitungen

  • Unterstützung bei der Arbeit mit Fördermitteln - von der Antragstellung bis zur Kostenfeststellung und Abrechnung
  • Erstellung von Nachweisen nach Energieeinsparverordnung (EnEV) und Ausstellung von Energieausweisen über die Vermittlung an Fachplaner
  • Fachplanung (Statik, Haustechnik, Elektroplanung, Lüftungsplanung) über die langjährige Zusammenarbeit mit selbständig tätigen Fachplanungsbüros